Estimer un bien immobilier soi-même, directement en ligne, gratuitement et sans inscription avec notre comparatif des meilleurs sites d’estimation immobilière immédiate, gratuite et anonyme !
Quel est le meilleur site d’estimation immobilière anonyme ? Comment estimer son bien immobilier soi-même en ligne gratuitement ? Comment réaliser une estimation gratuite, immédiate et sans inscription de sa maison, de son appartement ? immoHOW.fr vous guide pour estimer votre bien immobilier objectivement; découvrez les différentes méthodes d’estimation, les règles à respecter, les meilleurs sites et estimez vous aussi le prix de vente de votre maison ou la valeur de votre appartement rapidement en ligne sans agence et sans devoir communiquer vos coordonnées.
Comment estimer un bien immobilier en ligne gratuitement et sans inscription ?
Différentes méthodes et de nombreuses solutions existent pour réaliser l’estimation de son bien immobilier. Si des sites spécialisés ou les agences immobilières traditionnelles et low-cost proposent souvent d’estimer un bien gratuitement ces moyens nécessitent de vous identifier et de fournir vos coordonnées. Certains sites permettent cependant de réaliser votre estimation immobilière en ligne gratuitement et de façon anonyme, sans inscription, sans devoir communiquer vos informations personnelles, vos coordonnées, adresse mail ou numéro de téléphone.
Ce guide partage les meilleures méthodes d’estimation immobilière, les règles à respecter pour estimer un bien au prix du marché et les meilleurs sites ou applications mobile pour une estimation gratuite, immédiate, réellement anonyme et sans inscription de la valeur de votre maison ou de votre appartement !
Comment estimer un bien immobilier ? Les différentes méthodes d’estimation
Comment estimer une maison ou un appartement soi-même ? Les différentes méthodes pour estimer correctement le prix de vente de votre bien immobilier :
Il existe plusieurs méthodes pour estimer la valeur d’un bien immobilier, notamment la méthode des comparaisons, la méthode des coûts et la méthode des revenus.
– La méthode des comparaisons consiste à comparer le bien en question à des propriétés similaires récemment vendues dans la même région.
– La méthode des coûts consiste à calculer la valeur du terrain ainsi que le coût de reconstruction du bien.
– La méthode des revenus utilise le revenu potentiel du bien pour déterminer sa valeur.
5 règles à respecter pour estimer au juste prix votre maison ou votre appartement
Avant de vous lancer et d’estimer par vous-même votre bien immobilier dans l’optique de le vendre sans agence directement entre particuliers, souvenez-vous qu’une bonne estimation immobilière est le point de départ pour réaliser une bonne vente, un prix trop loin des prix du marché peut retarder considérablement la vente d’une maison ou d’un appartement et dissuader les acheteurs potentiels.
Comment estimer un bien immobilier soi-même ? Les 5 règles à respecter pour une estimation objective du prix de vente de votre maison ou votre appartement :
1 : Ne vous basez pas sur le prix d’achat de votre bien mais sur le prix et l’état du marché actuel
2 : Prenez en compte l’état actuel du bien et les travaux de rénovation à réaliser
3 : Focalisez vous sur les caractéristiques principales du bien que vous souhaitez mettre en vente
4 : Listez les atouts et les défauts de la maison ou de l’appartement mais aussi de l’environnement ou se situe le bien à estimer
5 : Oubliez votre côté affectif et émotionnel par rapport au bien lors de la réalisation de son estimation mais dans le cadre d’une estimation pour une mise en vente de particulier à particulier n’oubliez pas de conserver une marge de négociation dans le prix que vous allez fixer
Les meilleurs sites pour estimer un bien immobilier gratuitement sans inscription
Quel est le meilleur site pour estimer le prix de sa maison ou son appartement immédiatement, gratuitement et sans inscription ? Dans ce comparatif nous vous proposons une sélection des meilleurs sites qui permettent d’estimer un bien immobilier en ligne gratuitement sans communiquer son adresse mail ni son numéro de mobile afin de fixer le prix de vente de votre bien immobilier au prix le plus juste dans les meilleures conditions.
Les notaires de France
Estimer le prix de l’immobilier gratuitement et sans inscription via le site des notaires de France qui propose par localisation toutes les informations concernant les dernières transactions immobilières et les prix immobiliers des maisons, des appartements et des terrains dans toute la France…
www.immobilier.notaires.fr
Demande de valeur foncière .gouv.fr
« Demande de valeur foncière », le site officiel du gouvernement conçu par la DGFiP, la direction générale des finances publiques, en partenariat avec Etalab, c’est un service gratuit et ouvert à tous, disponible en ligne. Le site permet aux particuliers d’estimer la valeur d’un bien immobilier en consultant les informations détenues par l’administration fiscale en matière de foncier dont notamment; le prix de vente ainsi que la date de transaction d’un bien immobilier bâti comme un appartement ou une maison et également d’un bien non bâti comme une parcelle ou une exploitation, le descriptif du bien immobilier : type de bien, nombre de pièces, surface, etc…, la localisation exacte du bien immobilier vendu, grâce à une carte interactive géolocalisée.
app.dvf.etalab.gouv.fr
Consortium Immobilier
Consortium-immobilier est une plateforme immobilière normalement destinée aux agences immobilières qui propose un service d’estimation de maison et appartements en ligne totalement gratuit, anonyme et sans inscription. Le service fourni un prix bas, prix moyen et prix haut ur la base des critères renseignés pour le bien et fourni aussi lrix moyen au m² du secteur localisé
www.consortium-immobilier.fr
Meilleurs Agents
Estimation immédiate des prix de l’immobilier gratuite et sans inscription via le site Meilleurs Agents qui permet via une recherche par localisation et une une carte interactive d’afficher les prix au m2 de l’immobilier partout en France pour les maisons et les appartement; fourchette de prix du marché basse et haute et prix moyen au m2…
www.meilleursagents.com
La Cote Immo
Estimation des prix de l’immobilier gratuite et sans inscription via le site La Cote Immo qui permet via une recherche par localisation sur une carte interactive d’afficher les prix au m2 à la vente ou à la location de l’immobilier partout en France…
www.lacoteimmo.com
Immobilier Statistiques
Le site officiel des prix de l’immobilier des notaires de France permet de visualiser les statistiques des prix de l’immobilier pour les maisons, les appartements et les terrains sur toute la France ainsi que les dernières ventes réalisées pour l’ensemble des marchés immobiliers…
immobilier.statistiques.notaires.fr
Les meilleures applications mobile d’estimation immobilière gratuite et anonyme
Dans ce comparatif nous vous proposons une sélection des meilleures applications mobile qui permettent d’estimer un bien immobilier en ligne gratuitement et sans inscription. Pas besoin de compte, de donner son adresse mail ou son numéro de téléphone afin de pouvoir fixer le prix de vente de votre bien au prix du marché dans les meilleures conditions.
ImmoPrix
Visualisez en détail les prix des dernières ventes immobilières autour de vous durant les 5 dernières années.
Le service ImmoPrix est totalement gratuit et vous permet partout en France (sauf Mayotte, la Moselle et l’Alsace) d’accéder immédiatement aux informations fournies en open data par l’état. Choisissez la zone de recherche et analysez l’évolution des prix depuis 5 ans et affinez votre recherche avec les filtres. L’application permet également de filtrer les biens immobilier par type; maison, appartement, terrain. D’autres filtres par surface du bien, par surface du terrain ou par fourchette des prix, etc sont proposés pour cibler plus facilement les recherches…
L’application mobile d’estimation immobilière ImmoPrix est disponible gratuitement pour iOS sur l’AppStore et pour Android sur Google Play.
www.immoprix.app
