Immobilier sans agence, la méthode complète pour vendre son bien entre particuliers

Vendre un bien immobilier sans agence, directement de particulier à particulier, sans frais ni commission à payer c’est aujourd’hui plus que jamais possible avec internet !

Comment vendre son bien immobilier sans agence ? Pourquoi se passer d’une agence pour vendre une maison ou un appartement ? immoHOW.fr vous guide pour vendre votre bien immobilier sans agence, entre particuliers, simplement et dans les meilleurs délais. Suivez nos conseils et nos tutoriels de coaching immobilier gratuit, vendez vous aussi votre maison ou votre appartement rapidement sans agence et sans commission.

Pourquoi vendre un bien immobilier sans agence ?

Vendre sans agence, une économie réelle & un gain d’argent important.

 

Vendre sans intermédiaire représente une réelle économie car passer par une agence immobilière implique de devoir s’acquitter des frais ou d’une commission d’agence qui représente en moyenne 5,5% du prix du bien en France selon les derniers chiffres ce qui est une somme considérable non-négligeable étant calculé sur la valeur du bien vendu. Pour un appartement ou une maison à 200000€, 5,5% du prix de vente représentent 11000 € et le prix net vendeur passe alors alors à 211000 € ce qui rend le prix du bien moins attractif sur le marché par rapport aux autres biens vendus en direct entre particuliers. En France, les ventes immobilières directes de particulier à particulier représentent environ 30% des transactions immobilières annuelles et ce chiffre tend à augmenter chaque année car de plus en plus de particuliers souhaitent se passer d’agent immobilier pour vendre leurs biens depuis l’arrivée d’internet et du digital qui ont démocratisé les outils d’estimation immobilière en ligne et les sites de petites annonces immobilières entre particuliers.

 

3 raisons de vendre votre bien immobilier sans agence immobilière :

 

1. Ne pas payer les frais d’agence qui sont généralement à la charge du vendeur

2. Ne pas être influencer pour déterminer le prix de vente du bien et prendre son temps pour le vendre sans précipitation

3. Maîtriser les échanges avec les acheteurs potentiels et avoir la liberté de refuser ou d’accepter les offres reçues sans pression de l’agent immobilier

Comment vendre un bien immobilier sans agence ?

Le mode d’emploi pour vendre sa maison ou son appartement entre particuliers

 

De l’estimation du bien à la signature de l’acte de vente final devant notaire, en étant bien préparé et bien organisé il est rapidement possible de vendre sa maison ou son appartement sans intermédiaire professionnel, mandataire ou agent immobilier et donc de vendre son bien sans commission ni frais d’agence à payer! L’opération de vente immobilières est pour les initiés en réalité assez simple, il suffit d’être disponible pour pouvoir y consacrer un peu de temps et d’être méthodique dans les différentes étapes et démarches les à effectuer.

Les 10 Étapes pour réussir à vendre son bien sans agence comme un pro

1

ESTIMER LE BIEN

2

METTRE EN ETAT & DÉPERSONNALISER LE LOGEMENT

3

PRÉPARER LES DOCUMENTS NECESSAIRES À LA VENTE

4

RÉALISER LES DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES

5

FAIRE DES PHOTOS DE QUALITÉ PRO

6

RÉDIGER UNE ANNONCE IMMOBILIÈRE QUI FAIT VENDRE

7

DIFFUSER UNE ANNONCE IMMOBILIÈRE SUR INTERNET

8

ORGANISER LES VISITES, GÉRER LES PROSPECTS, LES OFFRES & LA NÉGOCIATION

9

ÉTABLIR UNE PROMESSE DE VENTE, UN COMPROMIS DE VENTE

10

SIGNER L’ACTE DE VENTE CHEZ UN NOTAIRE