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Quel avenir pour l’immobilier en 2022 ? Crise immobilière, chute des prix ou krach immobilier en 2022 ? Est-ce que les prix de l’immobilier vont baisser ou augmenter en France en 2022 ? Où va le marché immobilier français en 2021 ? immoHOW.fr veille sur l’actualité immobilière en France et vous informe sur les tendances et les prévisions de l’évolution du marché immobilier en 2022.
Les actualités du marché immobilier 2022 en France pour les vendeurs particuliers
Le point sur l’actualité du secteur immobilier 2022, les infos immobilières à ne pas manquer :
Immobilier 2021 : voici les 10 villes moyennes où les prix flambent le plus
10/09/2021 – La crise sanitaire a bousculé le marché de la pierre. Si le krach, que d’aucuns annonçaient, n’a pas eu lieu, force est de constater que certaines tendances se sont inversées. A commencer par la nouvelle popularité des villes moyennes. Offrant un cadre de vie plus agréable et des prix plus accessibles, ces communes sont prises d’assaut depuis un an. SeLoger a établi un top 10 de celles où la pierre a le plus augmenté depuis un an : 1/METZ, 2/MAISON-ALFORT, 3/VANNES, 4/EVREUX, 5/CLAMART, 6/LAVAL, 7/TOURCOING, 8/ANGERS, 9/POITIERS, 10/AUBERVILLIERS … Source: CNEWS
Immobilier 2021 : les piscines font rêver de plus en plus de Français
24/07/2021 – Piquer une tête tout en restant chez soi est plus qu’une mode. Depuis six ans, les spécialistes n’ont jamais autant vendu de bassins privatifs. Et la demande s’accélère depuis le premier confinement. Deux cent mille Français ont installé une piscine chez eux en 2020, dont un peu plus de 70.000 enterrées, soit une progression de 28% en un an. Total? Trois millions de piscines privées. La France se classe au deuxième rang mondial, derrière les États-Unis et loin devant ses voisins européens. Un simple accessoire pour certains, quand d’autres estiment qu’il s’agit d’un atout indispensable sur le marché de l’immobilier. La recherche d’un bien avec piscine se fait toujours plus pressante. Elle s’inscrit dans une tendance observée depuis le début de la crise sanitaire : les Français souhaitent de plus en plus d’espace, à l’intérieur comme à l’extérieur. Selon une étude OpinionWay pour SeLoger, l’existence d’un jardin ou d’une terrasse est un critère essentiel pour 34% d’entre eux. « Plus que jamais, la résidence secondaire est une priorité pour les Français, explique Yann Jéhanno, président de Laforêt Immobilier. Et la piscine est de plus en plus recherchée. D’ailleurs, la demande se renforce. »
… Source: Le JDD
L’immobilier s’emballe, les villes moyennes en profitent
23/07/2021 – Les ventes de logements dans l’ancien battent à nouveau des records en ce moment. Nouveauté : depuis le Covid, les ménages français achètent loin des grandes villes. Problème, l’endettement explose. Voilà une règle qui semble désormais immuable : en France, au moindre tressaillement de reprise économique, l’immobilier résidentiel repart en flèche. À peine pensait-on que la crise du Covid-19 était derrière nous que les ménages se ruaient sur l’achat immobilier… Source: Marianne
Immobilier 2021 : des taux historiquement bas après une baisse des crédits en 2020
21/07/2021 – Jusqu’où iront les banques ? Le taux d’intérêt moyen pour un crédit immobilier est actuellement de 1,05%. Il n’a jamais été aussi bas. Une tendance qui concerne l’ancien comme le neuf. Jamais les acheteurs n’avaient connu des taux aussi attractifs. C’est une situation inédite : au 15 juillet 2021, le taux des crédits immobiliers était en moyenne de 1,05 % pour une durée avoisinant 20 années. Une aubaine pour les acheteurs. C’est la concurrence entre les banques qui explique ces taux si bas. En effet, les Français ont moins emprunté en 2020 que les années précédentes à cause de la crise… Source: France TV
Immobilier 2021 : l’étau reste serré sur le crédit immobilier
03/07/2021 – En vue de limiter l’endettement des Français, le Haut conseil de stabilité financière a décidé de maintenir les restrictions d’accès aux prêts. Un frein à l’achat pour les plus modestes. Les taux d’intérêt battent des records mais les conditions d’obtention des crédits immobiliers restent strictes. Moteur du marché immobilier, le crédit n’a jamais été aussi bon marché mais depuis fin 2019, le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) veille à ce que l’endettement des ménages ne s’emballe pas. Après avoir intimé l’an dernier aux banques de réduire les conditions d’octroi des prêts, l’autorité a décidé de maintenir le statu quo lors de sa dernière réunion du 15 juin. Concrètement, la durée des prêts ne peut excéder 25 ans (27 ans pour les acquisitions dans le neuf), le taux d’effort des emprunteurs est plafonné à 35%, assurance incluse… Source: Challenges
Immobilier 2021 : après une promesse de vente, on ne peut plus renoncer
03/07/2021 – Le droit évolue. Attention : désormais, on ne peut plus renoncer après une promesse de vente d’un bien immobilier. Dans un arrêt rendu le 23 juin dernier, la Cour de cassation a refusé à un vendeur le droit de revenir sur son engagement, bien que l’acquéreur n’ait pas encore déclaré acquérir. La Cour a donc changé d’avis : celui qui signe une promesse de vente d’un bien immobilier est définitivement engagé, à moins qu’une clause de cette promesse ne lui ait réservé la possibilité de se désengager. Jusqu’à présent, le vendeur pouvait se rétracter, quitte à payer des dommages-intérêts parfois conséquents à l’acquéreur pressenti… Source: L’Est Républicain
Immobilier de prestige 2021 : l’excellente santé du marché en France
02/07/2021 – Malgré l’absence de la clientèle étrangère, le marché de l’immobilier de luxe français fait preuve de résilience dans le contexte actuel. Et parmi les zones les plus recherchées, on retrouve encore et toujours les régions Provence-Alpes-Côte d’Azur (Paca) et Auvergne-Rhône-Alpes (Aura). Pour 30% des Français, l’immobilier de prestige en France est une valeur plus sûre en matière de placement qu’avant la crise, et pour 45%, il a gagné en attractivité, selon une récente étude de Belles demeures, portail internet spécialisé dans les annonces immobilières de luxe. Au total, en mai 2021, les Français sont 64% à penser que c’est le bon moment pour acheter un bien de luxe en France, contre seulement 38% en juin 2020. Des prix de vente stables et des délais de vente raccourcis. Un bien de luxe trouve preneur en 110 jours (contre 136 en 2020) pour un budget de 1,52 million d’euros d’après le portail internet de Sotheby’s international reality France… Source: Vosges Matin
Immobilier 2021 : pourquoi les prix explosent dans le monde entier ?
01/07/2021 – On assiste à une hausse mondiale des prix de l’immobilier. Ce rythme d’augmentation est le plus rapide depuis 1990. C’est le Canada qui a connu la hausse la plus spectaculaire, avec une augmentation de 31%. En France, le marché de l’immobilier semble plus calme, car les prix ont augmenté de 5,1%, moins que la moyenne de l’OCDE. Mais ce chiffre cache des disparités. Quand on regarde dans le détail, il y a des endroits en France où les prix s’envolent complètement, notamment dans des villes de taille intermédiaire où les pris ont augmenté de 15-20%, d’après l’indicateur BPI-SeLoger. La baisse des taux d’intérêt est à l’origine de cette augmentation. La diminution des taux d’intérêt a en effet facilité les prêts des ménages et donc les achats. De plus, la situation des classes moyennes est assez bonne car, même pendant la pandémie, leurs revenus ont été protégés par des dispositifs de chômage partiel. Ces ménages ont également pu épargner pendant cette période d’épidémie… Source: RTL
Crédit immobilier 2021 : les conditions d’octroi bientôt encadrées par une norme juridique
24/06/2021 – Les banques ne vont finalement pas être soumises à des règles plus contraignantes en matière de crédit immobilier. Réuni mardi 15 juin, le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) a décidé de maintenir ses recommandations datant de la fin de l’année dernière. Toutefois, au cours de l’été, ces consignes seront transformées en norme juridique. Autrement dit, la Banque de France et le l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR) pourraient sanctionner les banques qui ne respectent pas ces exigences. Concrètement, cela ne devrait pas changer grand-chose pour les emprunteurs. Les banques pourront toujours accorder un crédit immobilier à certains ménages qui souhaitent emprunter sur plus de 25 ans. En revanche, les établissements bancaires qui ne respectent pas la règle des 20 % de dérogation pourront être sanctionnés… Source: Démarches Administratives
Immobilier 2021 : les vendeurs ont la main en ce début d’année, selon Laforêt
05/05/2021 – Le président du réseau immobilier Laforêt, Yann Jéhanno, dresse l’état des lieux du marché en cette fin de premier trimestre 2021. Les stocks de logements à vendre sont en baisse et les acheteurs très nombreux, notamment en régions. La tension s’accroît sur le marché immobilier en ce début d’année 2021, les Français ont toujours la volonté d’acheter et le niveau actuel des taux d’emprunt les y encourage. En ce début de printemps, tous les signaux sont au vert et laissent entrevoir une nouvelle année historique pour la pierre… Source: Capital
Immobilier 2021 : Trois bonnes raisons de vendre votre logement
26/04/2021 – Avec des prix immobiliers qui se maintiennent, voire qui augmentent, et une pénurie de biens, vous avez tout intérêt à vendre votre logement ! Selon une étude de SeLoger, site d’annonces immobilières, seuls 56% des vendeurs pensent c’est le bon moment de vendre leur appartement ou leur maison *. Les 44% reportent leur projet de vente le temps de voir comment la conjoncture évolue. Ce n’est pas forcément judicieux car les prix immobiliers ne baissent pas et faute de neuf, l’ancien devrait rester prisé, de plus les banques jouent le jeu des prêts immobiliers… Source: Le Progrès
Immobilier 2021 : la performance énergétique du logement intéresse de plus en plus les acheteurs
23/04/2021 – Près de neuf candidats à l’achat sur dix tiennent compte des performances énergétiques du logement dans leur projet immobilier. Une grande majorité des acheteurs ne sont d’ailleurs pas rebutés par l’idée d’effectuer des travaux de rénovation en vue d’améliorer l’isolation du bien acquis. Peu d’acheteurs se préoccupaient auparavant des performances énergétiques des logements qu’ils convoitaient. Mais cela a changé. Aujourd’hui, 87 % des acheteurs déclarent s’intéresser grandement au diagnostic de performance énergétique (DPE) de leur futur bien. Huit candidats à l’achat immobilier sur dix vont ainsi regarder attentivement l’indice du DPE du logement qu’ils ambitionnent d’acheter, selon une récente étude de SeLoger. L’importance de cet indice est notable pour 23 % des futurs acheteurs. Ces derniers sont même prêts à reconsidérer leur achat en cas d’indice bas… Source: Boursorama
Immobilier 2021 : combien coûte une maison dans votre région ?
22/04/2021 – Où acheter une maison vous reviendra le plus cher ? Les territoires situés en bord de mer sont-ils abordables ? Le sud de la France est-il plus cher que le nord ? Un an après le début de la crise sanitaire, le constat semble clair. Le marché de l’immobilier a plutôt bien résisté, il faut tout de même noter de fortes disparités territoriales et le désir d’espace et de verdure est clairement devenu une tendance auprès des acquéreurs… Source: Planet
Dans quelle ville vaut-il mieux être propriétaire que locataire ?
13/04/2021 – Selon une étude, il est souvent plus intéressant d’acheter que de louer dans certaines grandes villes de France, malgré la hausse des prix immobiliers. Dans certaines grandes villes, il faut gagner plus pour louer un bien que pour l’acheter * ! En effet, pour louer un 2 pièces d’environ 45 m2, il faut gagner 2 100 € à Lille et 1 950 € à Strasbourg, Montpellier, Toulouse ou Marseille. Tandis que pour l’acheter, il faut gagner 1 950 € à Lille, 1 800 € à Strasbourg, Toulouse ou Marseille et 1 750 € à Montpellier. À Nice, l’écart de salaire nécessaire par mois n’est que de 50 € entre la location (2 400 € par mois) et l’acquisition (2 450 €). Il est donc plus intéressant d’acheter son logement plutôt que d’en être locataire dans ces villes… Source: Le Républicain Lorrain
Immobilier 2021 : les 15 départements les moins chers de France
12/04/2021 – Dans quel territoire trouver un logement vous coûtera-t-il le moins cher ? Le site Meilleurs agents publie son classement des départements les plus abordables de l’Hexagone. Découvrez les départements où le prix du mètre carré est le moins cher de France: 1er la Creuse, 2ème l’Indre, 3ème la Haute-Marne, 4ème la Nièvre, 5ème la Meuse, 6ème le Cher, 7èmè l’Allier, 8ème les Ardennes, 9ème l’Orne, 10ème le Cantal, 11ème la Haute-Saône, 12ème les Vosges, 13ème l’Aisne, 14ème la Saône-et-Loire, 15ème la Corrèze. Source: Planet
Immobilier 2021 : les femmes achètent de plus en plus seules
12/04/2021 – Avec la crise sanitaire, difficile de se projeter sur 15, 20 ou 25 ans et ainsi réaliser une acquisition immobilière. Selon une étude SeLoger, les femmes semblent plus pessimistes sur ce sujet, mais sont pourtant nombreuses à acheter seules. La confiance des femmes inférieure à celle des hommes: Il ressort de l’étude de SeLoger que seuls 54 % des Françaises sont confiantes lorsque l’on évoque la concrétisation de leur projet immobilier contre 63 % des hommes. Et, tandis que 21 % des Français pensent que leur pouvoir d’achat va augmenter, seuls 16 % des Françaises sont confiantes quant à leur avenir financier. Si les femmes semblent plus pessimistes que les hommes quant à leur projet immobilier, il apparaît tout de même qu’elles passent massivement à l’acte. Aussi, 45 % des projets en solo sont réalisés par des femmes. 91 % des femmes font l’acquisition de leur résidence principale. 43 % d’entre elles privilégient un bien neuf (contre 30 % chez les hommes). Depuis le 1er confinement qui a donné des envies d’espace aux Français, 63 % des femmes recherchent un bien avec un extérieur, 51 % souhaitent acheter une maison… Source: Les Furets
Investissement locatif : pourquoi est-ce lee placement préféré des Français ?
10/04/2021 – Avec plus d’un bien immobilier sur quatre qui est aujourd’hui acheté en vue d’être loué, l’investissement locatif est considéré comme l’un des placements préférés des Français. Mais le contexte de crise sanitaire n’est pas propice pour eux. L’immobilier, un placement sûr et rentable pour les Français: malgré la crise sanitaire, 87% des Français interrogés souhaitent investir, considérant l’immobilier pour la majorité comme un placement concret, sûr et rentable. Un Français sur deux a déjà réalisé un investissement locatif ou pense le faire
Dans les projets immobiliers des Français, l’investissement locatif arrive en deuxième position (20%), derrière l’immobilier en tant que résidence principale (26%) et devant l’immobilier en tant que résidence secondaire (13%)… Source: Le Dauphiné
Immobilier 2021 : le Covid freine l’investissement locatif
08/04/2021 – L’investissement immobilier locatif fait toujours rêver, mais les obstacles restent nombreux. Pour un grand nombre de Français interrogés par Masteos, le contexte de la pandémie les empêche de sauter le pas, le manque de visibilité lié à la durée de la pandémie est un frein pour l’investissement locatif… Source: Les Echos
Comment le virus a bouleversé le marché de l’immobilier
06/04/2021 – La crise sanitaire a fortement impacté la vie des Français en 2020 et leurs projets. Pourtant, le marché immobilier de l’ancien a fait preuve d’une étonnante résilience sur la période avec un niveau de transactions qui s’est élevé à 1,020 million, en baisse de 4 % seulement par rapport à l’année passée d’après les Notaires de France… Source: Les Echos
Immobilier 2021 : les loyers des meublés baissent à Paris, du jamais vu dans la capitale
06/04/2021 – Privée de touristes, d’une bonne partie de ses étudiants, rentrés chez leurs parents, et de certains cadres, partis se mettre au vert, la capitale voit son marché locatif impacté par la crise. Les loyers des meublés à Paris commencent à montrer des signes de fléchissement, du jamais vu dans la capitale. Sur un an, le prix des locations meublées a enregistré à fin février une baisse de 1,1 % à Paris et le nombre d’annonces a triplé, avec une hausse de 204,8 %, selon des données communiquées par le site SeLoger… Source: Sud Ouest
Les Français veulent plus que jamais investir dans l’immobilier
06/04/2021 – Plus d’un Français sur deux a déjà réalisé un investissement locatif ou pense le faire. Un placement considéré comme sûr et rentable même si la période actuelle n’est pas jugée très propice. En tête, l’investissement dans la résidence principale serait privilégié par 26% des sondés devant l’investissement locatif (20%) et la résidence secondaire (13%). L’envie est particulièrement forte chez les 18-34 ans (66% sous une forme ou l’autre) devant les 35-49 ans (59%) et les 50-55 ans (49%). Il faut dire qu’acheter de la pierre a de multiples vertus selon les sondés: c’est avant tout un placement concret (93%) mais aussi rentable (87%) et sûr (82%). Et sur le seul investissement locatif, ils sont 56% à y avoir goûté ou qui envisagent de le faire (15% qui l’ont fait, 8% pour lesquels c’est au programme cette année et 33% à plus long terme). Il faut pourtant bien constater qu’entre tous ceux qui s’y (56%) et ceux qui ont franchi le pas (15%), il reste un sacré écart… Source: Le Figaro
Immobilier 2021 : la bulle immobilière est mondiale, la folie des prix s’amplifie
02/04/2021 – Cela faisant 20 ans que les prix de l’immobilier n’avaient pas autant grimpé en une seule année selon l’OCDE : +5% en 2020 en moyenne sur les 37 pays concernés, l’année de la pandémie. Entre changements de mode de vie et placements refuge, tout pousse pour que la bulle immobilière continue son ascension… Source: FranceTransactions
Immobilier 2021 : malgré le Covid, les Français poursuivent-ils leurs projets immobiliers ?
01/04/2021 – Selon un sondage, la part des Français ayant fait ou faisant avancer leur projet immobilier depuis mai 2020 est supérieure à celle qui le reportent ou y renoncent indique un récent sondage OpinionWay. Selon l’étude d’Artémis courtage, 26% des Français se disent optimistes sur la situation économique du pays, soit une hausse de 6 points par rapport au précédent sondage datant de novembre 2020. Les profils qui le sont le plus demeurent les moins de 35 ans et les foyers disposant de plus de 2 000 € par mois, ainsi que les propriétaires ayant un crédit immobilier. Les Français sont plus nombreux qu’en novembre 2020 à vouloir acheter une résidence principale (19%, soit + 3 points), principalement les moins de 35 ans et les foyers disposant de moins de 2000 €… Source: L’Alsace
Immobilier 2021 : les Français prêts à s’éloigner de leur lieu de travail pour gagner en qualité de vie ?
30/03/2021 – Avec la généralisation du télétravail qui perdure jusqu’à aujourd’hui le rapport des Français vis-à-vis de leur travail a profondément été bousculé. Désormais, le cadre professionnel a pris ses marques dans la sphère privée incitant certains à repenser leur qualité de vie, la possibilité de faire un bureau chez soi est devenu un critère déterminant dans le choix du logement, 57% des Français prennent désormais en compte la possibilité de faire un bureau dans le choix d’un logement… Source: Boursier
Le marché de l’immobilier ancien au 1er trimestre 2021 : résilient et contrasté
30/03/2021 – Les villes moyennes ou de banlieue attirent les Français à la recherche de plus d’espace et de verdure. La résidence secondaire devient semi-principale, tandis que la pression sur les prix se renforce en régions avec l’arrivée de citadins au pouvoir d’achat élevé. Les biens situés à moins de 1 heure 30 des grandes métropoles sont les plus recherchés… Source: Journal de l’Agence
Immobilier 2021 : est-ce le moment de vendre ?
27/03/2021 – Les prix pourraient résister à la crise. Céder un bien dégageant une plus-value en espérant réinvestir à moindre prix dans quelques années est un pari aujourd’hui prématuré… Source: L’Express
Immobilier 2021 : les Français anticipent de nouvelles hausses de prix
19/03/2021 – La majorité des Français pense que les prix de l’immobilier vont continuer à augmenter en France. Plus de la moitié des Français (55 %) estime que les prix ont augmenté en France ces derniers mois et 54 % d’entre eux pronostiquent une hausse des prix à venir. A l’inverse, ils ne sont que 13 % à juger que les prix ont chuté pendant cette période, et 12 % anticipent une baisse. C’est ce qui ressort du baromètre de l’agence immobilière en ligne IMOP avec Harris Interactive… Source: Les Echos
Un an depuis le confinement : les 10 changements sur le marché de l’immobilier
12/03/2021 – Coup de projecteur sur les 10 changements clés du marché immobilier un an après le premier confinement :
1-L’essor du digital
2-La résistance du marché de l’ancien
3-Les nouveaux critères d’espaces et de verdure
4-L’appel des villes moyennes
5-Les nouvelles conditions d’octroi des prêts
6-L’attractivité des taux d’intérêt
7-La légère baisse des prix à Paris
8-Les réformes de la politique du logement
9-La pénurie du marché du neuf
10-Les enjeux de valeur verte des biens
Source: Le Figaro
Immobilier : l’année 2020 a été faste malgré la crise, l’année 2021 débute différemment
08/03/2021 – Les transactions en immobilier ont atteint un nouveau record en 2020, faisant même mieux que 2019, en dépit de la crise. Pour autant, l’année 2021 débute différemment, ne serait-ce que du point de vue des prix. Car depuis la rentrée 2020 et jusqu’au 1er mars 2021, la tendance est à la baisse. Paris a même enregistré un recul de plus de 2,5%, comme d’autres grandes villes par ailleurs. Pour Thomas Lefebvre de Meilleurs Agents “Des villes comme Paris ou Lyon observent une nette rupture dans la dynamique de leur marché. […] Cette baisse de 2% peut encore continuer mais je pense que ça n’ira pas beaucoup plis bas”. L’année 2021 marque peut-être un tournant pour l’immobilier, la baisse des prix dans les grandes villes semblant bien se poursuivre… Source: Actu Economie
Pourquoi y a-t-il une pénurie de biens à vendre sur le marché immobilier ?
03/03/2021 – La crise sanitaire a accru la tension du marché immobilier car l’immobilier fait figure de valeur-refuge aux yeux d’un grand nombre de Français et cette appétence pour la pierre s’est même renforcée depuis la crise sanitaire. Alors que les candidats à l’achat mettent les bouchées doubles pour concrétiser rapidement leurs projets, du côté des propriétaires, l’incertitude liée au contexte sanitaire les pousse plutôt à reporter leurs ventes, contribuant par là même à alimenter la pénurie d’offres de logements. Parce qu’ils sont de moins en moins nombreux, c’est peu dire que ce sont les vendeurs qui ont actuellement la main sur le marché immobilier. La fièvre acheteuse touche aussi la périphérie des grandes villes ! Depuis la crise sanitaire, les biens plus spacieux et/ou dotés d’un extérieur (balcon, terrasse, jardin) sont encore plus recherchés qu’ils ne l’étaient pré-confinement. L’attractivité des proches banlieues métropolitaines s’en trouve ainsi renforcée et les prix y progressent parfois plus vite que dans les centres-villes… Source: Economie Matin
Rien ne semble pouvoir arrêter la progression des prix de l’immobilier
03/03/2021 – Rien ne semble pouvoir arrêter la progression des prix de l’immobilier, pas même un an de crise sanitaire, deux confinements et la fermeture des agences immobilières pendant douze semaines. Selon le baromètre SeLoger, le prix du m² en France est en hausse de 6,7% sur un an pour atteindre 3.601 euros en moyenne. À l’origine de cette hausse, une pénurie de biens à vendre et des stocks de biens disponibles à la vente anormalement bas. Ce déséquilibre entre l’offre et la demande de biens immobiliers créé une concurrence forte entre les acquéreurs, au point qu’ils ne négocient plus les prix proposés, les marges de négociation s’amenuisent. Dans les grandes métropoles de plus de 100.000 habitants, les prix s’emballent. Depuis 6 mois, les prix augmentent dans la totalité de ces villes et dans 30% d’entre elles, les prix sont en hausse de plus de 10%… Source: Boursorama
Malgré la crise sanitaire, 2020 est la deuxième meilleure année pour le marché immobilier en France
01/03/2021 – Contrairement à ce que l’on pourrait penser, 2020 a été une bonne année pour le marché immobilier français : plus d’un million de ventes ont été conclues, 1.020.000 plus précisément soit la deuxième meilleure année enregistrée, selon « Meilleurs agents » juste derrière 2019, année record avec 1.060.000 transactions immobilières. Globalement, les prix ont continué à augmenter au niveau national depuis le début de la crise sanitaire, il y a un an : +2%. Cependant, « Meilleurs agents » note depuis la rentrée de septembre un changement de tendance orientée vers une stabilisation des prix… Source: France Bleu
Immobilier : le secteur se porte bien malgré la crise sanitaire
26/02/2021 – L’année 2020, en dépit de la crise sanitaire, s’est terminée sur des records pour le secteur immobilier. Malgré douze semaines de fermeture imposée à toutes les agences immobilières, le nombre de transactions a dépassé le cap du million sur l’année, explique le journaliste David Boéri sur le plateau du 19/20, ce vendredi 26 février. La reprise a été spectaculaire pour le secteur, pendant l’été puis en fin d’année. Malgré des prix élevés, une majorité de Français considère que c’est un placement sûr et rentable… Source: Yahoo! Actualités
L’immobilier de luxe à l’abri de la crise sanitaire
24/02/2021 – Le réseau Sotheby’s International Realty France – Monaco constate un bond des transactions de +35 % entre 2019 et 2020. C’est l’immobilier de prestige qui semble être le grand gagnant de cette ruée vers la pierre. En 2020, le réseau a enregistré plus de 700 ventes immobilières de prestige, soit +10 % par rapport à 2019 et constate un fort dynamisme du marché immobilier de luxe pour 2021 dans toutes les régions de France malgré la crise économique, il prévoit l’ouverture de 7 à 10 nouvelles agences immobilières de prestige en 2021… Source: ACE CREDIT
Les prix immobiliers vont-ils baisser ou augmenter au 2e trimestre 2021 ?
23/02/2021 – Yanport, start-up spécialisée dans les données immobilières publie une nouvelle étude prédictive sur la probabilité d’évolution des prix de l’immobilier dans les villes françaises de plus de 100 000 habitants, cinq villes (Annecy, Boulogne-Billancourt, Le Havre, Lyon et Paris) devraient voir une baisse des prix immobiliers, les 35 autres villes étudiées par Yanport devraient voir leurs prix immobiliers augmenter entre le 4ème trimestre 2020 et le 2ème trimestre 2021 à l’image de Grenoble, Saint-Étienne, Metz, Mulhouse, Strasbourg et Villeurbanne… Source: Vosges Matin
Pourquoi l’immobilier résiste à la crise du Covid-19 ?
21/02/2021 – En 2020, la crise sanitaire a bouleversé nos modes de vie. Pour autant, le marché national immobilier a tenu, malgré un coup d’arrêt qui semble avoir changé notre rapport à l’habitat. En 2021, le marché immobilier pourra-t‑il résister à l’éventuelle crise économique qui se profile? Il est trop tôt pour prévoir les tendances 2021. Pour autant, le maintien des volumes fin 2020 et la projection des avant-contrats augurent un 1er trimestre 2021 assez solide… Source: Le JDD
Immobilier : Les « passoires thermiques » seront interdites à la location en 2028
18/02/2021 – À partir du 1er janvier 2028, il ne sera plus possible de mettre en location des passoires thermiques, ces logements très énergivores, on estime à près de 4,8 millions le nombre de passoires thermiques, c’est-à-dire de logements ayant une étiquette énergie F ou G, soit 17% des logements en France. Près de 2 millions de ces biens sont à la location… Source: Vosges Matin
Immobilier : Diagnostic de performance énergétique : un nouveau DPE « plus fiable et plus lisible » en juillet
17/02/2021 – Le diagnostic de performance énergétique (DPE) fait l’objet d’une refonte afin de rendre ce document « plus fiable et plus lisible », selon le gouvernement. Il s’agit également de mieux tenir compte des enjeux climatiques. Sa nouvelle version sera applicable à partir du 1er juillet 2021… Source: L’Alsace
Immobilier : l’investissement locatif est-il toujours rentable ?
17/02/2021 – Les revenus des propriétaires bailleurs devraient se maintenir cette année, même si le contexte actuel doit inciter à la prudence. Pour l’instant, les loyers ont continué d’augmenter. Le baromètre des loyers du site d’annonces Se Loger indique ainsi une hausse de 3 % en 2020… Source: Le Monde
Acheter un bien immobilier: quel est le profil des primo-accédants ?
12/02/2021 – Selon un sondage réalisé par OpinionWay pour Artémis courtage en février 2020, 92% des Français jugent « important », voire « essentiel », le fait de devenir propriétaires. Voici le profil type de ce nouvel acquéreur:
Son revenu annuel est supérieur à 40.000 euros.
Six nouveaux acheteurs sur dix réalisent ce projet avec une autre personne.
Presque huit sur dix travaillent en CDI.
Un tiers a des enfants.
Un quart a le statut cadre. Source: Boursorama
Immobilier : les visites virtuelles, un moyen de vendre plus rapidement
08/02/2021 – Aujourd’hui, les jeunes acquéreurs passent le plus souvent par les réseaux sociaux pour acheter un logement. Les professionnels l’ont compris. Ils proposent désormais des visites totalement virtuelles et commentées en direct… Source: LCI
Immobilier : vers un léger recul des prix à Paris, selon les notaires
07/02/2021 – La Chambre des notaires du Grand Paris fait état d’ un mouvement inédit : « dans la capitale, selon les avant-contrats, le prix moyen passerait de 10 850 € le m2 en novembre 2020 à 10 700 € le m2 en mars 2021, soit une baisse anticipée de 1,4%. » Tout un symbole et du jamais vu depuis plusieurs années. Est-ce durable ? « Ces évolutions semblent appelées à se prolonger » soulignent les notaires… Source: Le Figaro
Immobilier ancien : le marché garde le cap
04/02/2021 – Dans leur dernière note de conjoncture, les Notaires de France dresse le bilan du marché immobilier ancien. En dépit des impacts sanitaires et économiques, l’année 2020, marquée par la pandémie de Covid-19, aura épargné l’activité de l‘immobilier ancien. Un bon cru dans un contexte si atypique souligne l’étude mais dont la pérennité demeure incertaine au regard des fractures sociales à venir et qui pourraient favoriser l’émergence de marchés à plusieurs vitesses… Source: PAP
Immobilier neuf : la demande dépasse largement l’offre
04/02/2021 – Les confinements n’ont pas freiné la demande de logements neufs. Mais le nombre de mises en vente a considérablement baissé, à tel point que l’offre devient rare. En 2020, le nombre de logements mis en chantier a baissé de près de 7 % au niveau national, selon les chiffres du ministère de la Transition énergétique. Le secteur de la construction a été freiné par l’épidémie, mais son recul reste toutefois plus mesuré que prévu. En revanche, le nombre de permis de construire accordés a chuté de 15%. Les autorisations d’urbanisme ont souffert du confinement des instructeurs… Source: Idéal Investisseur
Indicateurs immobilier : immobilier neuf, comment évoluent les prix dans votre ville ?
04/02/2021 – Les prix du neuf ont fait plus que résister dans les grandes villes de France en 2020, comme le souligne le baromètre du groupe SeLoger. Sur les 40 villes analysées, 28 affichent des prix à la hausse. Le trio de tête est formé par Angers (+24%), Mulhouse (18%) et Boulogne-Billancourt (16%). Le Havre, Metz et Caen enregistrent les plus fortes baisses avec respectivement -7%, -6% et -5%… Source: Capital
Immobilier Locatif, tout ce qui change pour l’investisseur immobilier en 2021
04/02/2021 – Comme chaque année, Les nouveautés sont nombreuses en 2021. Abattement fiscal sur les donations, réduction d’impôt Pinel, location meublée, plusieurs mesures concernent l’investissement immobilier pour 2021 : la fiscalité générale, l’investissement locatif, et la location meublé… Source: Capital
Crédit immobilier : les taux atteignent de nouveaux plus bas historiques
02/02/2021 – Selon Pretto et Meilleurtauxles les banques pratiquent actuellement des taux plus bas que le plus bas historique de décembre 2019, les taux moyens des emprunts en ce début de mois de février 2021 sont de 0,84 % sur 15 ans, 1,01 % sur 20 ans et de 1,26 % sur 25 ans et les banques comment à desserrer l’étau de l’endettement suite aux récentes annonces du Haut conseil de stabilité financière qui présidé par Bercy, avait décidé en fin d’année 2020 d’alléger les conditions d’emprunt immobilier avec notamment le relèvement du seuil d’endettement de 33% à 35%… Source: Capital
Immobilier : l’année 2021 commence par une baisse des prix à Paris
01/02/2021 – Fin février 2020, le prix moyen d’un mètre carré parisien était de 10508€ selon le baromètre national des prix de l’immobilier de MeilleursAgents. Au 1er février 2021, le prix moyen a finalement baissé à 10350€ le m2… Source: Le Monde
Les belles performances de l’immobilier de luxe
29/01/2021 – L’immobilier de prestige se porte bien et résiste même à la crise sanitaire. Le marché se porte bien et profite de la pierre comme valeur refuge ainsi que des taux d’intérêt historiquement bas. Depuis 3 à 4 ans, l’immobilier de prestige s’inscrit dans une tendance forte renforcée par une demande toujours croissante venant des acquéreurs internationaux… Source: BFMTV
Les prévisions du marché immobilier 2022 et la tendance immo pour cette année
Tendance et prévisions pour le marché de l’immobilier 2022 en France :
Immobilier 2021 : sous l’effet du Covid, la ville s’évade lentement vers la campagne
09/09/2021 – Le marché immobilier semble avoir déjà effacé la crise, oublié les confinements et rattrapé la baisse du nombre de transactions essuyée en 2020. L’année 2021 devrait même, selon les notaires et l’Insee, battre des records, à voir les 1,155 million de transactions réalisées au 30 juin 2021 sur douze mois glissants, soit une accélération par rapport aux trois premiers mois de l’année. Selon l’indice Notaires-Insee du deuxième trimestre, publié ce 9 septembre, les prix suivent le mouvement, eux aussi en hausse de 5,9 % en moyenne sur la France entière, tirés par les maisons (+ 6,9 %) plutôt que par les appartements (+ 4,6 %), et par la province (+ 7 %) plutôt que par l’Ile-de-France (+ 3,1 %). … Source: Le Monde
Marché immobilier 2021 : vers un nouveau départ ?
27/04/2021 – Malgré deux confinements et une activité économique atone, le marché immobilier aura déjoué tous les pronostics en 2020. Avec plus d’un million de transactions, l’année passée est même un excellent millésime. Reste qu’un an après le début de la crise sanitaire, une nouvelle page semble aujourd’hui s’écrire, souvent à l’encre de la hausse des prix… Source: PAP
Immobilier 2021 : avec la crise sanitaire, les Français délaissent les grandes villes
02/04/2021 – Les résultats du baromètre de Meilleurtaux mettent en lumière les nouvelles préférences des Français; ils sont désormais de plus en plus nombreux à s’intéresser aux villes moyennes. Et les prix s’en ressentent. Certaines restent accessibles, mais ça ne devrait pas durer… Source: Le Parisien
Immobilier 2021: Le marché se déplace vers les villes moyennes
07/03/2021 – Comment s’oriente le marché immobilier pour les prochains mois? On sent un début d’année timide, sur des volumes qui restent inférieurs à 2020. Mais cela évolue différemment entre la province et Paris. Il ne s’agit pas d’un renversement de marché. Plutôt d’un déplacement en faveur d’un immobilier plus proche de la nature tout en restant connecté, moins cher, avec plus d’espace. Ainsi, en province, sur la base des compromis qui ont été signés, les prix continuent d’augmenter de 1,5 %… Source: Challenges
Les prix de l’immobilier en 2021: un changement de perspectives
04/03/2021 – A l’issue d’une année atypique, la pierre résiste bien, mais le marché se réinvente. Les ménages urbains prennent le large, Parisiens en tête, au profit des campagnes et de la grande banlieue. Recul des prix à Paris et envolée dans les villes moyennes ; razzia des investisseurs institutionnels sur le neuf ; multiplication des réformes par le gouvernement (taxe foncière, réglementation RE 2020, Pinel)… Quelles conséquences? Comment réagir?… Source: Challenges
L’immobilier en 2021, une bulle protectrice
25/02/2021 – Le marché a bien résisté en 2020 et devrait s’inscrire comme valeur refuge en 2021, sauf choc exogène majeur. Les taux d’intérêt au plus bas et la demande de logements toujours supérieure à l’offre en font une valeur refuge en ces temps incertains. Mais tout l’immobilier n’est pas logé à la même enseigne : l’ancien et l’immobilier haut de gamme tirent leur épingle du jeu, tandis que le neuf est à la peine… Source: Le Nouvel Economiste
Immobilier 2021 : ne vous attendez pas à une baisse des prix en France
23/02/2021 – Selon le cabinet de recherche économique Standard&Poor’s les prix de l’immobilier seront toujours en hausse en Europe en 2021 et ce jusqu’en 2023 mais on observera un ralentissement de cette hausse en France, un ralentissement qui durera en 2022 et 2023 avec des prix qui ne devraient évoluer à la hausse que de 2% contre 3,9% en 2019 et 4% en 2020… Source: Économie Matin
Immobilier 2021, doit-on craindre un effondrement du marché ?
10/02/2021 – L’ampleur de la crise sanitaire et ses conséquences interrogent. Si certains ont été tentés de baisser leur prix, les indicateurs nous apprennent qu’il s’agit finalement d’un épiphénomène. Les Français souhaitent, encore plus en cette période, sécuriser leurs actifs et leur avenir. Bien que fortement secoué, tous les indicateurs semblent conforter une stabilité du secteur… Source: La Tribune
Le marché immobilier a sauvé les meubles en 2020, mais 2021 inquiète
04/02/2021 – Selon les Notaires de France, en 2020 le marché immobilier ne s’est pas effondré et a montré sa forte résilience à l’épreuve de la crise sanitaire. Pour 2021 des incertitudes subsistent car même si les banques devraient continuer à soutenir l’accession à la propriété, reste à savoir si en 2021 le marché résistera à l’épreuve d’une crise économique qui semble, pour les notaires, « inévitable et dont les véritables contours restent à déterminer »… Source: Le Progrès
Immobilier : les prévisions d’Orpi pour cette année
01/02/2021 – Stéphane Moquet, directeur général du réseau Orpi livre ses prévisions pour l’année 2021. La crise sanitaire et économique va inévitablement plomber le pouvoir d’achat de bon nombre d’acheteurs dont beaucoup pourraient être amenés à reporter leurs projets d’acquisition au cours des prochains mois, cependant Stéphane Moquet ne croit pas à un effondrement des prix car le marché immobilier est toujours soutenu par des taux de crédit historiquement bas, celui-ci pourrait d’ailleurs repartir très vite dans une seconde partie de l’année, une fois que les premiers effets de la vaccination apparaitront… Source: Capital
Immobilier 2021 : la crise n’entame pas encore le marché du logement ancien
06/01/2021 – Pour Laurent Vimont, président du réseau d’agences immo Century 21, si les taux des crédits immobiliers restent bas en 2021 et que les confinements cessent, on devrait retrouver des conditions de marché identiques à 2020 savoir une légère baisse des ventes et surtout un progression des prix au m2 à la hausse… Source: Boursorama
L’ombre d’une baisse des prix en 2021 plane sur le marché immobilier
04/01/2021 – Le site Meilleurs Agents prévoit un léger recul des prix de l’immobilier en 2021 pour la France, une légère baisse de l’ordre de 1%… Source: Le Figaro
